マイホームにお住いの方、
空き家や空き地をお持ちの方、
アパートやマンションのオーナー様、
お家や不動産に関するお困りごとはありませんか？合同会社 林商事は
持ち家、遊休不動産、賃貸住宅に関する現在お抱えの問題に
解決のご提案から実施・アフターフォローまで窓口ひとつで担います。
両親から受け継いだ集合住宅。先祖代々の土地。家族の思い出が詰まったマイホーム。
大切な資産を守っていくためには
適切なリフォームや相続対策など、将来を見据えた行動が必要です。
お家や不動産にまつわるこんなお悩みありませんか？
マイホームにお住いの方へ
リフォーム・老後のこと
ちょっとした
家の修理を
お願いしたい。
どこに頼めば良い？
物価が上がって
生活が苦しい
将来
認知症になったら
お家はどうなる？
老後が心配
家が古く、
夏暑くて冬寒く
居心地が悪い
良い
リフォーム会社の
選び方が
分からない
空き家・空き地の所有者様へ
相続対策・不動産活用
空き家を
相続したが
売るか貸すか
迷っている
空き地の
活用方法に
迷っている
活用したいが
借金はしたくない
35年一括借り上げ
って本当に
安心なの？
相続税対策を
したいが
アパート建設には
抵抗がある
賃貸住宅のオーナー様へ
賃貸経営・管理
空室が
埋まらない
現在
管理委託している
会社の動きが
鈍く不満がある
年齢的に
自主管理が
大変になってきた
競合物件が
増えてきて
心配だが具体的
対策が分からない
家賃の滞納があり
回収に苦労している
弊社にお任せください！
どんなご相談も窓口ひとつで解決します！
不動産は世代を越えて引き継がれる大切な資産。だからこそ、時代や市場の変化を捉え、将来を見据えた修繕や世代間の合意形成などの対策や計画が必要となります。
代表自身が賃貸住宅のオーナーであり不動産相続も経験しており真にお客様視点に立てることや、連携する各分野専門家とのチームワークを強みに、お客様それぞれの不動産の価値を見い出し、賃貸住宅の経営支援（空室対策）や管理をはじめ、持ち家や集合住宅のリフォームなどの住環境改善と維持を承ります。また、専門的な手続きが必要な相続関連のご相談も承ります。
窓口は弊社ひとつのワンストップ。多岐に渡る専門分野が関わる問題でもご提案から実施・アフターフォローまで一貫して責任を持ってご対応いたします。
事業内容
不動産管理
賃貸管理、空き家管理、サブリース
空き家賃貸住宅
POINT.1
当社自身が不動産オーナーで真に顧客視点なサービスを提供
当社は元来自身が賃貸住宅のオーナーとして事業を行って参りました。不動産・建設業界は事業者とお客様の関係が利益相反構造になっているため、代表自身やその家族も知らず不利益を被る経験もして参りました。当社ではその体験を活かして、お客様には真に有益な情報とサービスを提供して参ります。
POINT.2
築年数の経過した建物も価値向上が可能
築年数の古い建物は、耐震性や断熱性などが建てられた時代の法令基準のままであることがあります。また、現代の規格に適合しない設備や構造なども見られるため、古い建物の特性を理解したリフォームが必要になりますが、弊社では専門家の協力を得ながらの数々の再生実績がございます。
POINT.3
各専門家との連携で多角的なご提案と高品質サービス
賃貸住宅のリーシングは賃貸仲介会社、リフォームには設計士および工務店や職人などの各業者、相続などの法的な手続きは税理士や司法書士などさまざまな分野の専門家とのやりとりが必要です。弊社なら各分野専門家との連携で多角的なご提案と高品質のサービスを窓口ひとつで実施します。お客さまご自身で各専門家を検討する時間やコストを削減することができます。
POINT.4
実施後もフォローアップなどの長期的な関係構築
工事やサービスなどの実施後も、実施内容の見直しや賃貸住宅経営・住環境・資産継承におけるお困りを経過に合わせて長期的にフォローアップします。一度のお取引では 終わらない、末永く付き合えるパートナーとしてお客様に貢献いたします。
サービス詳細
入居者ターゲットや募集条件の見直し、リフォームによる付加価値付け
空室対策
空室対策として、現状分析から効果的な施策のご提案と実施まで一貫して承ります
少子高齢化が進み、空室率が上昇する賃貸住宅市場。
そのような状況でも相続税対策等の理由により新築物件の供給は増え続けております。
弊社では空室に悩むオーナー様に向けて「築年数に関係なく満室にするノウハウ」をご提供します。
会社概要
| 会社名 | 合同会社林商事 |
| 代表者 | 代表社員 林知美 |
| 宅地建物取引業 | 愛知県(1)第 24836 所属団体 公益社団法人 全日本不動産協会 |
| 所在地 | 〒491-0002 愛知県一宮市時之島字下途 55番地1 |
| 資本金 | 1,000 万円 |
| 事業内容 | リフォーム・不動産活用・不動産管理 |
私たちについて
林商事は曽祖父母の代から歴史は始まります。
戦争での疎開により、在所である愛知県一宮市で祖母が林商事を引き継ぎ、戦後は祖父と一緒に「仕入れ」にこだわった鮮魚卸売業を営みました。幼い頃から祖父母が一緒に働く姿を見て育ち、大切な価値観を受け継ぎます。
「信用第一」
「進取の気性」
「人と異なる道を選ぶことが価値となる」
私たちは、リフォームと不動産活用・管理を担う事業者として、歴史ある社名を引き継ぎました。
どこのご家庭、不動産にも特有の物語があります。私たちはお客様の声に耳を傾けて、どのようなお悩みに対しても、私たちがかかわることでより良い変化をもたらすことができるよう真摯に取り組み、お客様にとって永いお付き合いのできる存在でありたいと思います。
ごあいさつ
代表の林知美と申します。
夫が祖父母から不動産を相続し、自社でも不動産オーナーとして試行錯誤する中で良いことも悪いこともたくさん経験して参りました。そんな中で出会えた素晴らしいパートナーと共に、こうして不動産に悩みを持つお客様に対して価値提供できることを日々嬉しく思います。
不動産は人生で一番の買い物です。たった一度の選択で取り返しのつかない状況に陥る話もよく聞きます。弊社でお付き合いさせていただくお客様には、ぜひ不動産を通じて幸福な人生を送っていただきたく、そのために誠心誠意でお仕事いたしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。